急。。。。公房买产权必须经得户口本所有人同意吗？如一方不同意就不法买了吗？

Question

现住公房由于开发商的原因没法买产权，现在借世愽会可以购买产权了，但是有一事很烦心，同一户口本上有个人他不同意，这个人是舅舅的儿子支青回沪，当初也是好心看在是亲戚份上让他把户口迁进，我们所住房子本来就不大，只有50平方左右大的，住了我们一家5口人，他户口迁进7-8年，没有在上海工作或生活过。前段时间他还想把他老婆孩子也迁进我们房子里，他还想让妈妈写一个协议（就是我们还有老房子一间，在其他区），他想让妈妈签字承认有他一半。这个我们都没答应，我们要买产权，他现在要敲竹杠了，就是不同意。请问他不答应我们就没办法购产权了吗？

Answer 1

B无法主张该权利。
公有房屋（公有租赁房）的权属其实就是租赁人，红卡（以前是蓝卡）--即租用居住公房凭证上面的《租赁户名》
大多数情况下也是户主。

在公有租赁房屋中，同住人享有一定的权利：居住，动迁利益等等。
如果租赁人要出售公房，必须征得同住人的同意，否则无法交易。

但同住人一旦迁出户口，则无法主张任何权利。尽管《上海市公有房屋租赁管理办法》及其实施细则没有明确规定；但事实上如此执行。

如果不是这样，那么在上海无数的房屋动迁中迁出户口者均可以获得动迁补偿。

Answer 2

法律规定：使用权转产权必须要使用权人全体通过才行，那么户口本上的所有人就是全部的使用权人了，去房地局办产证需要全体到场。