故意堵塞下水道而影响他人正常生活的,在法律上属于侵权行为,应承担民事侵权法律责任,作为受害者,可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的,受害者也可以依法向法院起诉。
根据《中华人民共和国民法通则》规定:
第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
扩展资料:
案例:侵犯别人相邻权要担责
居家过日子,邻里之间难免磕磕碰碰。楼上邻居程佳欣家里厨房软管破裂漏水,导致楼下王智家房屋的天棚和墙体出现不同程度的受潮、霉变甚至起壳等问题,这让王智非常郁闷。无奈之下,她只能搬出去租房子住。事发后,双方一直协商未果,王智只好将邻居程佳欣告上法庭。
王智和程佳欣分别是海口市丽晶路金外滩小区8A307房和8A407房的房主,两人是上下楼的邻居。2011年12月,由于程佳欣家中的洗菜盆水龙头连接的软管破裂漏水,造成王智家中天棚、内墙出现不同程度地涂料、墙纸起壳、剥落、霉变,木质地板受潮。
漏水发生后,程佳欣立刻要求物业更换了爆裂的软管,然而,双方就损害赔偿事宜经过多次协商,没有达成一致结果,于是王智将程佳欣告上法院,诉求其赔偿装修费用、租房费用、搬家费等共计25951元。
专业机构未检测无法确定原因
程佳欣称,经询问专业人士后了解到,房屋漏水存在外墙漏水、雨水管破裂、管道堵洞不严等各种原因。没有进行专门的检测鉴定,根本就无法确定是由于水管破裂而导致的房屋漏水。
其次,早在2009年房屋出现漏水后,程佳欣就已经委托装修公司更换了407房的地板砖、水管、电线、水龙头开关,并对307房进行了防水防漏和内修复,并且进行了3天3夜漏水实验,经程佳欣、王智、装修公司以及物业公司四方共同确认再没有漏水情况发生。
法院判决赔偿住户2万余元。
龙华法院一审判决认定,由于程佳欣房屋软管铺设及防水措施存在缺陷,漏水造成楼下邻居王智房屋装潢及财产损失,损害了王智的权益,因此程佳欣应赔偿王智所受的损失16451元。程佳欣作为房屋的所有人,有义务对房屋行使管理职责。
龙华法院一审判决程佳欣向王智赔偿装修费损失16451元、租金损失9000元,合计25451元。对于一审判决,程佳欣表示不服,上诉至海口中院。2013年8月20日,海口中院依法判决驳回上诉,维持原判。
参考资料:凤凰网-侵犯别人相邻权要担责
故意堵塞下水道而影响他人正常生活的,在法律上属于侵权行为,应承担民事侵权法律责任,作为受害者,可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的,受害者也可以依法向法院起诉。
根据《中华人民共和国民法通则》规定:
第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
扩展资料:
案例:
2010年,济南市的曹先生购买了济南市凤凰路龙园小区4号楼西单元203室住宅楼房,单价每平方米4000元左右。由于曹先生暂时不住,就出租给别人办公使用。
2014年6月20日,租客不在家,曹先生就接到了物业公司打来的电话,告诉曹先生,他家的门口有水流出,进门后发现,全家的各室均被水泡,污水近10厘米,臭气熏天,地板、墙皮、家具、门都有不同程度的损坏,损失达3万多元
经物业人员疏通,最终发现是曹先生家的二楼楼板下至一楼间的下水道堵塞,从曹先生家预留的厨房污水下水口溢出来的污水。
(需要说明的是,曹先生家住二楼,一楼的下水管道是单独的,与二楼以上的24家使用的不是一条下水管道,曹先生家的厨房没有装修,厨房的污水下水口是敞开的)。据曹先生讲,当时物业公司的人员承诺给曹先生补偿,但一直没有落实。通过这次污水浸泡,曹先生家的租客也搬走了。无奈的曹先生,只好自己出钱重新铺了地板。
2015年4月24日,灾难再次降临到曹先生的家里。曹先生家的楼下业主,也就是103室房主发现,二楼楼板有渗水现象,怀疑是203室(曹先生家)的上水的阀门坏了,进门后,与上次污水溢出的情况相同,曹先生的家再次被污水浸泡,臭气熏天,惨不忍睹。
这一次,曹先生是彻底崩溃了。经物业公司人员疏通发现,这一次是一层地板下至地下一层间的下水管道堵塞了,物业公司的工作人员在地下一层疏通堵塞的下水管道施工时,被污水浇了全身,至今想起来,还恶心。
曹先生认为:这两次下水道堵塞不是偶然发生的,要么是开发商设计有问题,要么是物业公司没有及时疏通,要么是楼上邻居的排污有问题。
物业公司人员认为:主要是楼上邻居排污不当造成的,存在恶意排污行为,因为在疏通堵塞的下水管道时,发现了饮料瓶、塑料袋、苹果核等垃圾。物业公司将工作人员讲:可以协助曹先生找楼上的邻居,注意排污不当的问题,但不能保证以后这样的事情不再发生。
参考资料:凤凰网-侵犯别人相邻权要担责
故意堵塞下水道而影响他人正常生活的,在法律上属于侵权行为,应承担民事侵权法律责任,作为受害者,可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的,受害者也可以依法向法院起诉。
《民法通则》 第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
扩展资料:
案例:
公用下水管被堵一楼浸水 肇事者不明楼上共同担责
因公用下水管道被破布、湿巾等堵住,一楼住户被反水淹屋,家具、家电和木地板遭到不同程度浸泡。由于不知向谁讨要损失,一楼住户将楼上4住户及小区物业告上法庭,索赔2.7万元。
近日,良庆区人民法院对此案做出判决,由于无法确定堵塞物为该单元哪一住户所丢弃,因此判决楼上4住户共同承担5600元的赔偿责任。
李某是良庆区银海大道某小区13号楼1单元101号的业主。今年2月12日,李某回老家哈尔滨探亲时接到小区物业的电话,对方告诉李某,保洁员在打扫13号楼1单元时发现楼梯口有积水,后透过李某101号房的推拉玻璃门往屋内观察时,发现客厅积有污水,需要他赶紧回南宁处理。
由于事情紧急,经李某许可,物业联系开锁师傅打开了李某家的大门。物业工作人员入屋查看后惊呆了,只见李某家的马桶正往外冒污水,家具、家电和木地板遭到不同程度浸泡。小区物业立即安排7名保洁人员进行清洁打扫。
后经管道疏通师傅判断,积水原因应该是卫生间主管道堵塞导致污水反冒。随后,管道疏通师傅撬开该栋楼的排水沉沙井盖,使用机器疏通堵塞管道,不一会,就掏出了很多未能消解的湿巾及破布等物品。经调查,当时楼上有人正常居住的分别是201、301、401和501号房。
4月12日,李某回到南宁处理此事。他认为,自己的房屋被水淹,楼上各住户和小区物业公司均存在过错。随后,李某将楼上4住户及小区物业诉至法院,索赔2.7万元。
在庭上,楼上4住户辩称,小区业主已交纳物业管理费与维修资金,下水道堵塞属于物业管理范围,李某的损失应由物业公司承担。此外,李某曾多次见到卫生间冒水,但却没有做好防范措施,使损失扩大,他自己也应承担一部分责任。
物业公司则表示,物业已按时对小区排污、排水管网及沉沙井做检查,不存在疏忽责任。此次污水返冒为该单元楼上业主向排污管道丢弃难以化解的布料、湿巾等生活垃圾造成,物业不存在过错责任。
事发后,物业工作人员积极协调处理,不仅请保洁员打扫,还垫付了购买锁具的费用。因此,物业公司对此事不应该承担赔偿责任。
法院审理认为,李某的房屋因排污管道被各种弃物堵塞,导致污水返冒被淹,使其财产遭受损失。由于该事件的特殊性,无法确定堵塞物为该单元的哪一住户所丢弃,但根据日常生活经验可以合理推断,此事是由于楼上各住户未能合理使用排污管道导致,楼上各住户均存在过错的可能性。
因此,楼上其余各住户应共同承担责任。小区物业公司已尽到管理、维护的责任,且在事发后积极协助处理,避免了原告的财产受到更大的损失,其不需承担责任。
参考资料:百度百科-民法通则
参考资料:人民网-公用下水管被堵一楼浸水 肇事者不明楼上共同担责
本回答被网友采纳