房贷怎么还最划算

Question

如题所述

Answer 1

1.如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；
2.部分提前还款，提前还款部分不需要计息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。
3.信用卡提前还款的话会扣除手续费，不建议提前还款。
延伸信息:
2013年住房按揭贷款计算方法
银行住房贷款哪个最便宜？我的回答是没有人存钱，主要是看哪种还款方式更适合你。
现在越来越多的年轻人会买房。如果他们需要商业贷款，最新的2013年抵押贷款计算器已经成为购房者的必修课。然而，许多买家仍然不知道如何使用抵押贷款计算器。商品房按揭贷款计算器你知道个人住房贷款的利率远远低于普通贷款吗？提前还贷划算吗？
目前，该网站提供的最新住房贷款计算器还提供了两种还款方式:平均本金还款法和等额本息还款法。使用时，只需选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额，选择贷款期限，选择自己的还款方式即可。

Answer 2

房贷还款采用等额本金是最划算的，等额本金比等额本息还款省钱，利息会比较少。等额本金法就是每个月还的本金，然后在添加每个月应还的利息，就是月供，前期高，后期还了本金之后月供急速降低。
等额本息法就是浮动本金还款，初期还的几乎全是利息，后期还的月供全是本金，月供数额是固定的。经过计算下来，等额本金要比等额本息更省利息。买过房子贷款的人都知道，还贷方式有两种，等额本金也就是在还等额本金外，还要所有钱的等额利息。但是还的时间越往后，利息则是越来越少的。如果已经还了三分之一的贷款了，还的利息已经不多了，剩下的都是本金，再一次性提前还款没有多大意义。如果收入比较高，想要提前让房子属于自己的话，提前还也可以。