我国现行土地使用制度的模式和特点是什么?

Question

如题所述

Answer 1

土地公有制下的国家控制与市场调节相结合的土地使用权有偿使用制是其基本模式。
其特点有：(1)国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨。土地有偿出让只转移土地使用权，国家仍然是土地所有者，享有所有权。
(2)土地使用权成为具有相对独立意义的一种物权，土地使用者有权依法占有、使用、收益和进行一定的处分。
(3)国家垄断城镇土地一级市场，同时加强土地二级市场的管理。
(4)建立系统的登记制度，明确登记是确认土地使用权的要件。