房贷提前还款只有3次机会吗？

Question

如题所述

Answer 1

房贷可以提前还款几次

房贷一般每年有1~2次的提前还款机会，但是需要提前申请，而且还款金额可能也会有限制。不同的银行规定也不一样，房贷还款可以提前还几次，还需要看贷款银行的规定，可以咨询一下银行信贷经理。
一般来说，在还款期限内提前还款不限制次数，但是有的银行规定一年可以申请还一次，有的银行规定一年可以申请提前还两次。同时，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款，有的银行只需要还贷半年，就可以申请提前还款。
扩展资料：
借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。
借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

房贷只能提前还三次吗

是的，房贷只能提前还三次。通常来说，银行要求借贷人只能申请三次提前还款，而且是在还房贷满一年之后才能申请，需要注意的是，提前还款需要先预约，并征得银行同意才能提前还。
不同的银行对于提前还款次数、条件限制是不同的。总的原则：不同的银行规定也不一样，房贷还款可以提前还几次，还需要看贷款银行的规定，可以咨询一下银行信贷经理。
一般来说，在还款期限内提前还款不限制次数，但是有的银行规定一年可以申请还一次，有的银行规定一年可以申请提前还两次。同时，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款，有的银行只需要还贷半年，就可以申请提前还款。
比如招商银行、建设银行一年后提前还款是需要收违约金的。房贷提前还清，可以是部分提前还清，也可以是一次性还清。而关于提前结清的违约金成本大家也要考虑进去。
怎么办理提前还贷?
1.客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月)。
2.银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
3.提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
4.提前还清贷款退还保险费的计算公式为：，提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
5.公积金提前还款无须支付违约金，借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。

提前还房贷有次数限制吗

买房的朋友们一般都是贷款的，而贷款买房几十年利息也是比较高的，如果手上有资金，想提前还款也是可以的，直接向银行提出申请，然后提前还款即可，但是提前还房贷也是次数限制的，不能1-2年内提出几次。
提前还房贷有次数限制吗
提前还房贷有次数限制。只要满足银行提前还款的要求，每一年都有一到两次申请提前还款的机会。并且要提前一星期至半个月跟银行提出申请。同时房贷提前还款必须在没有逾期的情况下申请，并且有些银行对于房贷提前还款有最低金额的要求，必须达到最低金额才能够申请提前还款。当然，也有一些银行规定房贷在整个还贷期间只有3次提前还贷的机会，这种情况一般都会在房贷合同中有写明，如果合同中没有写明的，基本就是对提前还款次数没有限制的，只要满足房贷提前还款的要求即可，具体可以咨询银行工作人员。
房贷提前还一部分剩余的怎么计算
缩短房贷期限，保持月供不变或者月供减少，保持房贷期限不变。一般只有这两种选择，因为提前还款一部分，房贷利率和还款方式都不会改变，能改变的只有剩余应还本金及对应的剩余利息，所以，若是想尽早拿回房产证，可以选择缩短房贷期限，若是考虑到后期工作收入不稳定，可以选择月供减少，提前减轻以后每月还款压力。
提前还款需要了解哪些事情
1. 部分银行对提前还款时间有规定，您必须按照合同约定的还款计划，分期还款后，才能申请提前还款。大多数规定的期限是一年。
2、对提前还清住房贷款的额度有规定。最低还款金额为10000，还款金额必须为10000的整数倍。
3、部分银行对提前还房贷会收取违约金，各自的收费标准可能不同。一般都是按照提前还款金额的一定比例收取（一般在1%到3%之间），有的会直接多收取几个月的利息作为违约金。
4、提前还房贷会降低利息。如果您选择一次性提前还款，利息只计算到您收到提前还款之日；如果提前还款，利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未付本金计算。黄金重新计算。而且客户选择提前还款的时间越早，可以抵扣的利息就越多。
5、客户在提前还清部分按揭贷款后，可选择减少每月供款，保持还款期限不变，或选择缩短还款期限，保持每月供款不变。如果选择每月缩短，可以减轻每月还款压力；如果您选择缩短还款期限，您可以提前还清债务。
6、申请提前还款按揭贷款，无需直接将款项存入还款银行卡。通常，您需要联系银行进行预约。预约成功后，即可办理提前还款手续。