农村拆老房建新房政策

Question

如题所述

Answer 1

农村拆旧建新房的政策是：国家明确提出推动农村住房清理整治工作，将农村破败、倒塌的无主房屋进行拆除处理，并将开展一户一宅整治工作，将违法一户多宅进行拆除整治。

法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上。

可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村旧房子改造：

1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证，但是土地证上标注的街坊邻居都清楚，同样的，将需要改造的房屋拍照，携带土地证、身份证、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，土地证上标示不清楚的，就需要土地管理部门将土地证给予重新认证后，才能够提出申请改建房屋。

根据《土地管理法》的相关规定，在原有宅基地上新建、翻建或者是改建房屋，道路必须要获得审批手续，首先向村里提出申请，再由村里报到乡镇政府，经过乡镇政府审核只有，县区级政府部门批准后才能开始进行相关建造活动。