农村宅基地边界争议怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地边界争议处理方式具体如下：
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题；
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；
3、如果当地乡政府不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。
农村房屋宅基地分界线的明文规定
1、土地二调图上的宅基地界限，应当以地类界为准，被地类界所包围的地类代码为203的则属于农村宅基地；
2、已经颁发的集体土地使用证上的宅基地界限，以该证附图的外边线为准。
宅基地使用期限：
国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。首先我们先来搞明白“土地使用期限”的来源：
1、城市土地权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。
2、农村宅基地权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗？所以土地法根本就不会规定“宅基地使用期限”。
3、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。
综上所述，宅基地边界由国土资源管理局裁定。不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多由县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作和乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。