第1个回答 2023-07-03
通过中介卖房的房款到账时间取决于付款方式,一般有以下两种情况:
1. 全款购买:当买卖双方达成协议并支付购房定金后,房屋过户并支付首付款,交税并领取新房产证,然后进行物业交割并支付尾款。因此,卖方在过户当天可能拿到全款,如果是按揭付款,具体到账时间取决于放款时间。
2. 贷款购买:在银行审批通过后,进行房屋过户和首付款支付。然后银行领取贷款合同并对房屋进行抵押登记,接着银行放款给卖方,最后是业交割和尾款支付。因此,这个过程一般需要一个月到一个半月之间。
总的来说,如果一切顺利且流程紧凑,卖方在房屋过户后一周内可以拿到全款,而如果涉及到银行按揭等复杂流程,可能需要一个月到一个半月的时间。