限竞房5年后买卖吗购买限竞房的影响有哪些

Question

如题所述

Answer 1

有些人对于限竞房了解的不是很多，甚至都不知道这到底是什么样的一个房子，但在如今非常高的房价之下，想要拥有一套属于自己的房子确实也很难。限竞房和其他的商品房相比较而言，在价格上便宜了很多，因此很多人也想要购买，但是也要满足相关的条件才行，对于限竞房5年后买卖吗以及购买限竞房的影响有哪些，下面有相关介绍。
限竞房5年后买卖吗
限竞房的买卖交易都是受到了政策限制的，不是说想买就能买，想卖就能卖的，购房者购买限竞房后，在5年内是不允许进行再次出售的，是需要在拿到房本后过5年才能交易。如果满5年后需要转让的话，需要按一定比例缴纳土地收益价款。
购买限竞房的影响有哪些
1、限制房屋面积
限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制，因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的需求，因此大多是以小户型的形式出现的，可以让更多买不起房子的人有房子住，但是如果是想要改善住房的话，那么就不适合购买限竞房了，因为限竞房要求在5年之后才能上市交易，所以如果购房者在要在有了经济实力的时候换大户型房屋的话，那限竞房可能不能满足这些人的需求。
2、限制房屋房价
限竞房会对房屋的价格进行限制，因为限竞房最大的特点就是房价低，但是这对于刚需族来说也是有一点好处的，如果是购买普通商品房的话，开发商可能会根据看房人数来制定价格，这就容易导致飙升的房价。而限竞房不一样，限竞房的价格会告知给购房者，而且是一个能让购房者接受的价格，购房者可以拿限竞房和二手房做比较，然后选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。
3、限制再次交易
如果购房者购买了限竞房，想要再次出售的话，那么也是有限制的，因为限竞房要求要在5年之后才能上市交易，5年内是不能出售该房屋的，再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间，购房者可能在买房之后的七八年时间内都是不能出售房屋的，因此限竞房可以压制一些炒房的人，对于投资房产的人来说，投资限竞房是不划算的，而且在买房后的几年时间内容，存在很多不确定因素，比如政策、房市等的影响，也限制了买房者的未来购房选择。
通过上面的文字内容之后，对于限竞房5年后买卖吗，购买限竞房的影响有哪些，想必应该已经有所了解了，而且对于这样的房子进行购买的时候，必须要符合相关规定的条件，而限竞房主要的目的就是为了能够限制面积，限制房价，以及限制相关的交易等等。