在现在的普通住宅里，似乎能看到更多的是二十到三十之间的高层，再高的还有四十层。而以前的步梯房，也就是多层却很少见开发商建造了，还有6、7层的电梯洋房也少见了，在如今电梯越来越方便的情况下，相信很多人都喜欢住高层电梯房。但是内行人分析买房时能买多层房最好买多层房，高层房也最好不要买高楼层，下面来看看他是怎么分析的。
一、出行难度
住在高层里，出行的工具一般就是电梯了，而一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户，或者少一点的2梯3户和2梯四户，这些户型在实际生活中都是很常见的，而1梯2户的还是比较少的。按照30层为例，一栋楼至少住了上百户人，一般都要坐电梯的，因此在出行上是有一定困难的。
尤其是在早上上班和晚上回家的高峰期，万一其中一个电梯故障时，等电梯都等得想哭。多层房一般都是1梯2户或者1梯4户的，虽然在6、7层的住户爬楼梯较累，但是出行确实要方便不少。
二、以后拆迁问题
大家在买房时，其实也是要想得长远一些的，如果过个40、50年，区域真的要拆迁了，那么是先拆多层房还是拆高层呢？这可以从以前的相关拆迁经验得知，在通常情况下，往往是先拆多层房，因为多层房住的户数少，拆迁之后可以建造高层，这样利润更大。
三、消防问题
安全，始终是人们一直关注的问题，家庭安全就得关注消防问题。高层建筑随着居住的时间越长，有可能出现电线或者设备设施老化造成火灾，这种事情实际上也发生过不少，而现在我国的大部分消防云梯只能达到50多米，也就是18层至20层左右的高度。
也就是说，一旦20层以上的住户家里发生火灾了，那么此时更多能做的就是自救了。多层因为住的户数少，所以发生火灾的几率也要小一些，而且总楼层低，逃生的希望也是更大的。
四、建筑的维护保养问题
相信大家都知道，水泥的寿命其实并不很长，往往只有50年，但并不是说建筑只能住50年，所以经过维护保养后可以维持更长的时间。而维修成本也是一笔很大的支出，但是多层建筑就不同了，本身总高就不高，出现的问题也更少，维护保养起来则更方便，成本相对也低。
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