国家规定住房公摊面积比例是多少

Question

如题所述

Answer 1

1、多楼层的住房(7层以下的住宅)：7%-12%。
2、小高层的住房(7-11层左右的住宅)：10%-16%。
3、高楼层的住房(12-33层的住宅)：14%-24%。
4、别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)：1%-8%。
公摊面积内容
1、电梯井：包括电梯井道所占的空间和电梯前室所占有的空间及屋面机房，一般住宅没有电梯前室的，主要是公共建筑、商业建筑等人员密集场所有这个需求。
2、楼梯间：供人上下的梯间及前室和屋面冒厅，同样的是一般住宅没有楼梯前室的，主要是公共建筑、商业建筑有。
3、门厅过道走廊：入户大厅、楼层的通道、门卫房等。共用墙体:主体承重结构，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面等。
4、管道井：水井、电气井、通风井(包括出层面高度超过1.8米的管道井)等。
5、设备间：小区的供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区运行提供支撑服务的设备间。
注意：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不计入公摊面积。