购房需谨慎：二手房房源信息如何辨真假？

Question

如题所述

Answer 1

在现实生活中，二手房价格相对新房比较优惠且周边配套比较完善，所以很多购房者选择了购买二手房。一般购买二手房都是通过中介公司进行交易，但是目前中介市场比较混乱，二手房交易程序也非常繁琐，常常会让购房者眼花缭乱，稍有不慎就可能上当受骗。那么，购房者在购买二手房时应该如果辨别范媛信息的真假呢？本文小编将为大家讲解一下。
一、了解市场价格
购房者在购买二手房前一定要学会辨别网上房源的真假。首先就是要了解所要购买二手房周边市场，清楚哪些因素会对房价产生影响。比如，二手房周边的配套情况、学校、商场、板块规划等等因素都会影响二手房的价格。
同一个小区的房屋价格应该都在一个水准，看房源时可看看其它的市场价格，看到多余市场价许多的房源信息，购买者要多加咨询，谨慎选购。通常低于均价太多，要么是中介虚假报价，要么是房子本身存在某些问题，业主急于出手。
二、注意标题内容
现在购房者在购房前都会先到一些房产中介的网站上筛选房源。筛选房源时首先要注意标题内容。标题内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。通常有认证的房源比无认证的房源要可靠得多，例如：标明XX真实房源、XX认证房的房源信息。如果是不提供房源具体特点，一味强调低价房源优点，这种房源为钓鱼房的可能性很高，例如：低于市场价X折，惊爆价等。
三、仔细观察房屋照片
在看房时购房者会发现很多房源配图很豪华，给人的感觉宽敞明亮、高端大气上档次，让人恨不得马上买它然后进去享受其境地。实则在这个新媒体高速发展的情形下，修图成了很多单位必用的营销手段。
例如一套80平米的房子放一张看上去100平米大的客厅照片等。如果一张图片多次出现在多个房源信息中，而显示的小区名字和地点却不同，这样的房源一定是假房源。
四、查清中介资质
购买二手房时一般存在两种方式购买：一种是直接与业主购买，一种是通过中介购买。但大多数二手房交易都是通过中介来进行购买交易的。所以在购买二手房时，如果是通过中介完成交易的话，购房者一定要选择正规、有资质的中介公司和中介平台。这样既可以保护好自己的个人信息，也会降低碰到虚假房源的概率。