电梯算公摊面积吗

Question

如题所述

Answer 1

电梯算公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。电梯井的面积包含在公摊面积内，所以电梯是算公摊面积的。
小区电梯坏了维修费用谁负责
1、若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。
2、若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。
3、若老旧小区，业主们当初未缴纳维修基金，费用由业主来分摊负责。
小区电梯使用注意事项
1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为，有的业主会将客梯当货梯使用，时常超载使用电梯，并且撞击到电梯门，若需要更长时间搬运材料时，有可能找工具抵住电梯门，或者在电梯内蹦跳，用钥匙等金属物代替手操纵按钮，这些都会导致电梯损耗，为了电梯运行安全，需要业主正确使用，细心呵护，还需要维修单位要做好定期保养工作。
2、电梯安全是三分靠质量，七分靠维护保养，因此日常保养和爱护都是非常重要的，为了确保电梯可以正常运行，要定期做好电梯维保工作，且维保时需做好详细备注和记录信息。
3、若不慎遇到乘电梯被困，千万不要自己打开电梯门自救，呆在轿厢里面等待救援才是最安全选择。