房产税如何避税呢？房产税怎么缴纳？

Question

如题所述

Answer 1

国家在不断的变化，税收政策也是一年接一年的有新政策出现。房产税收政策的试点已经有很长一段时间了，在缴纳房产税收的时候，会有很多税收分类。不同的税收分类缴纳的钱款是不一样的，毕竟税收也是一笔不小的开支，有一些企业或者个人就开始专研这其中的避税之道，希望能少缴税，今天就一起来看看关于房产税如何避税呢？房产税怎么缴纳的相关内容吧。
房产税如何避税呢？
常用的避税方法有很多，主要有：利用国家税收优惠政策、转移定价法、成本计算法、融资法和租赁法。合理避税是纳税人从自身经济利益大化地进行避税筹划，下面就介绍几种常见的避税方法。
1、利用合作开发方式合理避税，利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。
2、利用股权转让方式合理避税，股权转让业务不缴纳营业税、城建税、费附加和土地税，从而少纳了不动产转让过程的巨额税款。
3、利用签订合同装修费的合理避税。
4、通过从高税国向低税国或避税地以较低的内部转让定价销售商品和分配费用，或者从低税国或避税地向高税国以较高的内部转让定价销售商品和分配费用，使国际关联企业的整体税收负担减轻。
5、关联企业之间相互提供服务或劳务，通常是境外公司收费高，境内公司收费低甚至不收费。有的还虚列境外公司费用。
房产税怎么缴纳？
此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：
本地户籍：新购且属于家庭第二套以上，计税价格：交易价格70%，税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%，免税额：人均60平米(含60)，其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。