父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
遗产继承可分为法定继承、遗嘱继承、遗赠以及遗赠扶养协议。
法定继承，即按照法律的直接规定进行继承。法律直接规定了继承人范围、继承顺序、继承份额和遗产分配原则。在法定继承中，继承程序由法律强制性规定，但也会因被继承人的遗嘱、遗赠扶养协议而有所改变。
遗嘱继承，即按照被继承人生前订立的有效遗嘱来确定继承人、遗产范围、继承份额的继承方式。遗嘱制度是法律尊重被继承人生前自由意志的体现。
遗赠，即被继承人生前按照个人意愿订立遗嘱，将遗产赠与法定继承人以外的人、集体或者是国家。
遗赠扶养协议，通常出现在老人无人赡养的情况下，即被继承人与扶养人之间订立协议，约定由扶养人履行被继承人的扶养义务，被继承人的全部或者部分财产在其亡故后归扶养人所有。
当被继承人立有多份遗嘱的时候，如果遗嘱内容相互抵触，那么一般以最后立的遗嘱为准，这样可以保障遗嘱的自愿性，尊重被继承人最后的真实意愿。
遗产作为自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承人可以依法继承，但是并不是所有的遗产都是能够被继承的。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。所以遗产必须符合三个特征：
1、必须是公民死亡时遗留的财产；
2、必须是公民个人所有的财产；
3、必须是合法财产。
这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。
在继承遗产时，如果被继承人留有遗嘱，那么就按遗嘱所规定地来继承，不涉及顺序问题。如果没有遗嘱，就按法定继承办理，法定继承有一定的顺序。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。