1、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地的使用期限届满时，将自动予以续期。期满后，非住宅用地使用权的续期应当依法办理。在获得有关部门的标准后，就足以支付续订费。如果到期后仍未进行更新，则国家可以依法行使房屋拆迁占用土地的使用权。
有人可能会问：那么70年后的房子是属于我们还是属于国家？其实不用担心，我们的房子还是我们自己的。仅仅是我们租地的那一年而已。如果要继续出租，则需要去相关部门办理续签手续，并继续出租这块土地，而不会产生太大的压力。
至于续签费多少，还有一些条件可以降低，没有具体说明。有关部门对此发表了自己的看法。中国政法大学民商学院教授李永军提到要交费用，因为买房只需要缴费70年。如果要长时间使用，则需要续缴，国外惯例也是如此。
现在有一项新政策，而不是颁发房地产证书，而不是房地产证书。尽管房地产证书和房地产证书是最直接的房地产证书，但两者之间存在差异。相对而言，房地产权证的产权要比房地产权证更为详细。财产证明书明确规定了使用寿命，开始和结束日期以及房价，以使交易透明化。
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