民法典中不动产权证是否可以抵押?

Question

如题所述

Answer 1

是的，但抵押贷款还需要满足以下条件：（一）借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（3）贷款申请金额、期限和货币合理；（4）借款人有偿还意愿和偿还能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
《城市房地产抵押登记管理办法》第二条、第三条
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条、第二百四十条、第三百九十五条

Answer 2

不动产权证可以抵押贷款,但需要满足一定的条件,例如不动产是抵押人所有,不动产产权和使用权没有争议等。”

Answer 3

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

Answer 4

不动产权证可以抵押贷款,但需要满足一定的条件,例如不动产是抵押人所有,不动产产权和使用权没有争议等。

Answer 5

可以立法者为什么采取这种做法，而不是法定地上权的做法来解决土地和房屋权利的冲突，不得而知。主是为了方便司法。因为在一般情况下，土地和房屋在自然上不可区分，所以当权利人将土地使用权或者房屋所有权转让或者抵押时，将它们一并转让或纳入抵押，这对司法者来说操作最为简便易行。但是，这种简单的做法恐怕还有以下几个原因：
1）、当时立法者乃至整个学界对法定地上权制度缺乏深入的研究。1990年《城镇土地使用权出让转让暂行条例》颁布实施的时候，中国的土地使用权刚刚开始有限度的流转，民法研究非常肤浅，法定地上权的精湛设计对大多人来说闻所未闻