法律分析：北京市经济适用房物业费实行0.55元/平方米的政府指导价标准；而商品住宅区，如在东城、西城、宣武、海淀四区759个住宅物业项目中，物业服务收费3元/平方米以下的占88％，其中2元/平方米以下的占66％。
法律依据：《北京市物业服务收费管理办法(试行)》
第六条 经济适用住房小区、危改回迁小区，在未成立业主大会前，物业服务收费实行政府指导价，执行经济适用住房小区物业服务收费政府指导价标准。
经济适用住房小区是指按照《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定(试行)的通知》(京政办发[1998]54号)文件的规定，由市发展改革、规划、建设部门批准建设的，按照政府指导价销售的经济适用住房小区。
危改回迁小区是指执行《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》(京政办发[2000]19号)政策的危改回迁小区。
第七条 实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业协商确定。