现在宅基地为啥都不允许建新房子了？原因是什么呢？
建新房除因我国公益慈善需要，政府部门有征收土地方案的以外，其他状况建房子几乎是不受影响的，土地法要求农村村民一户能够有着一处农村宅基地，只要你不未批先建、超标建房子、占用基本农田及其占有别的不符规划用地的情况，通过审核后全是能够建造的，都是需要根据审核的。假如有一切本人或企业作出不可建房子的规范和文档，全是不符法律规定标准的，能通过法律途径确保自己合法权利的。
农户朋友假如想在老宅基地上建房子，是可以的，自然都是必须开展申请办理的，不但是由于要申请办理危房补贴，也是由于房屋拆除新创建都是一定要再次办理手续，并不是你觉得新创建就建的，以后房管局还需要下边画户型图办理房产证的，因此务必如果开展申请办理审批。一户一宅的住宅标准，假定归属于此类情况，家乡的旧房子是不可以翻新或复建，村集体有权利收回家农村宅基地和房子，针对农村宅基地上边的老房屋给予适度的弥补。
另一个缘故你很有可能归属于农转非工作人员，把户籍转往大城市并在城市拥有自己的住宅，假定你归属于此类情况，针对农村老家的农村宅基地你具有遗产继承，可是农村宅基地上边的老房子你并没有翻新和新建的支配权，针对户籍没有在乡村的空余农村宅基地村集体在土地确权情况下都需要取回，并对农村宅基地上边的房屋做价赔偿。各个地方所派发的有效证件的文件格式都不一样，你申请办理修建房屋的情况下，要带着大家本地发的每一个有效证件，例如宅基地使用证，团体土地使用权证，还有你原先房的房屋所有权证等，先到村内申请办理你的房屋翻建方案，村内准许以后，再到城镇的相关部门，城镇的相关部门准许以后，你就可以带上建房子批准书回家了建房子了！
不是不允许，而是需要经过审批，还有周围邻居签字，如果是城镇户口的子女继承，那么是不允许翻盖，只能维修。
我国关于农村宅基地使用、管理的政策是很明确的。之所以存在不允许建房的情况，最主要的原因是由于长期以来，我国对农村宅基地的管理，政策与实施“两张皮”造成的。集体户成员，合规合法的拥有宅基地使用权，完全可以自建房屋。但是，若属于以下情况，不得新建：
1、宅基地面积超标的（可自行查阅关于“一户一宅”、集体户宅基地面积计算方法方面的规定）。
2、有老宅子，但是已经不能居住，超过两年以上未翻修重建的（政策规定，宅基地空置两年以上的，由集体收回）。
3、户口已经迁出本集体的（非本集体户成员，不得在本集体宅基地上建造房屋）。
4、外户人员通过继承的方式获取了本集体的老宅子（通过继承得到的农村宅基地房，不得翻修重建）。
5、外户人“购买”了本集体宅基地房（属于非法交易行为，不受法律保护，更不能对购得房屋进行翻修重建）。
6、宅基地属于谁“说不清”的。有很多地方，几代人这么下来一直占着宅基地，但是一直没有土地使用权凭证。现在建房，建房人到底有没有资格？
为什么以前行，好像也没有受什么限制，现在反而不行了？如开篇所讲，之前可以，很多情况并不是因为“可以”，而是因为管理不严、没有按照政策执行造成的。近两年国家关于土地管理的重点对象就是集体土地，这其中的重要工作就是核实清楚宅基地使用权归谁、占着宅基地是否合规。合规的，建房没问题，通过集体审批同意即可。