我看了一套二手房，谈好40万成交，首付一半20万，但如果银行评估为44万，那贷款一半就是22万

Question

我看了一套二手房，谈好40万成交，首付一半20万，但如果银行评估为44万，那贷款一半就是22万，我看网上流程上说这22万要卖方开户帐号，直接打款给卖方，那这样我不是给了卖方20+22＝42 了，多的两万我要怎么拿回来呢？可否自己留一个账户给银行让他把两万直接打给我吗？还是说我只能贷剩下的20万呢

Answer 1

您好！你可以向银行只申请20万的贷款 不一定要贷款22万 ，银行是不会将任何钱划到你的账户上 ，只会给卖方银行卡上，一般这种情况跟卖家讲一下协商处理，还有要银行放款前期跟你通报一下，在卖房收到款第一时间将2万给你就可以了！如果有帮到您就请点个赞。