我准备买套二手房,了解一下过户费怎么收

如题所述

评估总价为23万(假设) 营业税5.56% 个税1% 契税看面积90平以下1%,90-144平1.5%,144平或者买的是二套房,3% 自己对照下加一起乘23万。赠与税,继承说一般碰不到就不做解释了,不懂在追问。
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第1个回答  推荐于2021-02-21
你好,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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