自有资金年平均收益率该怎么求

Question

自有资金年平均收益率该怎么求一位开发商承担了一项1.5亿元投资的开发项目，其中自有资金投入5000万元，以抵押贷款方式从银行贷入1.0亿元，开发投资的年投资利润率为18%，贷款利率为10%，开发周期为三年，贷款资金在三年内均匀投入，请计算开发商自有资金年平均收益率。(保留二位小数) 

Answer 1

自有资金收益率是反映企业所有者权益资本的收益能力,是从业主所有者的角度来考核的。
自有资本则是资产负债表上的实收资本或股本、资本公积、盈余公积、未分配利润的合计数,同样,在计算时自有资本余额原则上采用期初较宜。如果企业资本公积较多,所占比例较大,用自有资本收益率从业主所有者权益角度考虑,较实收资本收益率要准确。因为企业收益不仅仅是运营实收资本而产生,还包括运用其他诸如资本公积金、留存收益等自有资本。追问

这道题目能给个详细的计算过程吗？