租房因物业不准租，可以要求房东退房租吗？

Question

我们跟房东签的合同是一年（到2011年2月28日），一次性付清租金。因我们是用来做办公室（我们绝对不是传销）幢楼是住宅区。现在物业出面关涉不给我们租住。如果我们搬走，那些已经付的租金可以要求房东退吗？
现在问题已经很重要了，小区的保安已经不准我们的人进来了。
我们这个合同的时候就是以公司的名称签的，第一句就写到：甲方由于业务开展需要，拟租乙方房屋作住房。第三点写到：乙方负责协调合同中住房的周边关系协调。乙方不能干涉甲方人员正常的生活、工作、学习活动。
另外我们公司租了这房子三年了，每次都是签一年。房东都知道我们是用来做什么的。

Answer 1

首先，看看你与房东的租赁合同。

如果合同中确实说明这个房子是用作办公的，那么根据我国《合同法》的规定，作为出租人（房东），他应该保证（并保持）租赁物符合约定的用途！

现在，由于物业的原因，房子无法作为办公室使用，那么房东应该负责去摆平。房东摆不平，你不仅可以要求退还相应的租金，而且可以要求房东承担相应的违约金。（如果约定了相应的违约金，直接按照这个来要求赔偿；如果没有约定，你可以要求房东承担你们在相同地段另行租赁相同房屋所多支出的费用）

祝你顺利。

Answer 2

业主违反管理规约，将民用房出租商用。

但是前提是在租房时业主是否知道你们是要作为办公使用，协议里是否有约定。

如果知道，那这部分钱业主应该退还给你们

如果不知道，那么你们就要和业主协商了

既然合同约定了，那么责任就在房东了，您可以要求房东退还租金，并承担相应的赔偿。

Answer 3

应该不会退，以合同上说的为准吧。但是业主把房子租给你，违反了小区的规定，房主也有一定责任，你可以尝试着要一下。

Answer 4

如果房东知道你们的租房用途没有拒绝，那就是房东的责任。看看你与房东的租赁合同。你不仅可以要求退还相应的租金，而且可以要求房东承担相应的违约金。

Answer 5

你 好

建议楼主还是找房东协商一下