买房交了定金和首付，结果贷款被拒，之前交的钱还能退回来吗？

Question

如题所述

Answer 1

在房价居高不下的今天，要买套房真心不容易，很多人东拼西凑的终于把首付的钱交了，本以为可以从此跨入有房一族，可谁知银行贷款竟然被拒，那么问题来了，之前交的钱可以退回来吗？

如果你真的碰到类似的问题，那么不要着急，首先要搞清楚你被拒的原因是什么，一般情况下银行审核不通过大多是以下几个原因，一是你的信用卡有逾期没有偿还的债务，二是有拖欠贷款被起诉或者信用卡坏账等，因此你要去找原来跟房地产签订的合同，合同里会有明确说明贷款未通过的处理方法，具体的处理方法也可以参考以下的处理原则：

1，由于房地产开发商的原因导致被拒

开发商要卖房子，是需要取得相关的售房许可证等相关证件，如果是因为他们的证件不齐全导致无法贷款的，那么是找开发商退还之前的首付，同时根据实际情况，还可以要求偿还相应的利息。

2，由于自身信用问题导致被拒

银行贷款都是要查征信记录的，因此买房时可以跟开发商事先说好，如果贷款未通过，要求退还首付的费用，并且将这个条款写入合同，这样可以避免引起不必要的麻烦，否则如果因为自己的原因被拒，那责任是需要自己来承担的。

3，由于第三方原因导致被拒

也有可能因为银行本身的原因，比如说贷款金额减少，或者贷款拖延不予办理等导致贷款失败的，在贷款中可能产生种种原因，因此我们在签订合同的时候，都需要补充一些条款，比如说遇到非正常因素，开发商可以允许购房者在规定的时间内将房款交齐，或者说解约合同等。

总之，我们在买房时，一定要根据自身的实际情况，把一些不确定因素都要写入合同，这样可以为你省去很多不必要的麻烦。

Answer 2

这要分什么情况，如果是自身的原因有可能退不回来，但是如果自身没有违法的情况下是可以的。

Answer 3

退是可以的，但你的钱并不是全额退给你，会扣除一部分作为违约金。

Answer 4

债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。房子买不到不说，还会赔违约金，首付应可退回。

Answer 5

如是我们个人的原因或是购房资格等问题，导致贷款申请不下来，但又不能一次性支付余款的话，我们将会构成违约，房子买不到不说，还会赔违约金，首付应可退回。