第1个回答 2016-10-11
当事人购买住房没办理过户手续，现在找不到买家无法办理过户手续。
当事人可以凭买卖合同以及付款凭据，身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到所在地区法院起诉卖家，取得法院判决书之后，在到法院执行庭申请开具协助执行的公文，然后到住房所属房管部门申请办理住房更名过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。