商住楼，楼下商铺的使用权限是多少年？

Question

因楼上是住宅，所以这块土地的使用权限肯定是70年，那么楼下的商铺的房产证上使用权限应该是规定多少年呢？
开发商土地证标明了是商业和住宅，使用年限也标明了是70年的。

Answer 1

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，在取得房产证的时候相关部门会审核住宅或商业用途，根据相关规定划定年限。
原则上，商铺是40年。