哪位财务管理的高手讲解一下这个题

Question

1、 投资方案选择
某公司拟新建一个项目，现有两个投资方案，A方案三年中净现金流量为： 第一年80000万元，第二年40000万万元，第三年10000万元；B方案年金为450000万元，。设贴现率为10%，其中A方案拟投资100000万元；B方案拟投资85000万元，有关资料如下表所示：
年度 现值系数 A方案现金流量（万元） B方案现金流量（万元）
1 0.909 80000 45000
2 0.826 40000 45000
3 0.751 10000 45000

试用净现值和限制指数进行哦个和评价，应该优选那方案？

看了教材，有些地方不能理解？
1、贴现率已经明白是什么意思，但是题目中的“现值系数”是什么意思？如何算出来的？
2、为什么我使用教材中的公式却不能酸楚和答案一样的内容。费解。
3、越看资料越看网上的信息觉得越郁闷，我纯粹自学，请高手指点：
解题思路和原因以及公式解释，谢谢了

Answer 1

　　你存进银行1000元钱，由于有利息，所以一年后就变成1100（假设利率10%）这1100便是1000元一年后的终值（最终的值），由1000元到1100元，你是按1000*（1+10%）算的，这里的设利率为r,那么终值1100=1000（1+r），又设（1+r）=K，那么终值1100=1000*K，你可以看到K是一个系数了，K=（1+r）就是终值系数，这样能明白吗？

　　如果反过来问，1年后想要得到1100元，年利率为r=10%，现在要存多少钱在银行呢？设存A元，

　　由上面得到A*（1+r）=1100，由于r=10%，所以A=1100/（1+r）=1100/（1+10%）=1000，这里A=1000就是1100现在的价值，我们就称他为现值，相应的1/（1+r）就现值系数~~~
　　计算公式：
　　复利的现值系数（P/s,r,n）=1/（1+r)^n(^n表示n次方)
　　年金的现值系数(P/A,r,n)=各年复利现值系数之和=[1-1/（1+r)^n]/r

　　净现值=各年现金流量现值之和-初始投资额
　　现值指数=各年现金流量现值之和/初始投资额
　　方案A的净现值=80000/（1+10%）+40000/[（1+10%)*(1+10%）]+10000/[（1+10%)*(1+10%)*(1+10%）]-100000
　　=80000*0.909+40000*0.826+10000*0.751-1000000
　　=113270-100000
　　=13270
　　现值指数=113270/100000=1.1327

　　方案B的净现值=45000/（1+10%）+45000/[（1+10%）（1+10%）]+45000/[（1+10%）（1+10%）（1+10%）]-85000
　　=45000*(P/A,10%,3)-85000
　　=45000*2.486-85000
　　=111870-85000
　　=26870
　　现值指数=111870/85000=1.3161

　　这样你能看懂吗？？？？