房子房产证在我手中，却不是我的名字，但房款已经交了

Question

房子房产证在我手中，却不是我的名字，但房款已经交了，因为牵扯到对方房子是二手房，而过户到我名下需要缴纳很多的费用，说是房屋使用5年后过户就不用缴纳这些费用，房款交了，房产证给我了，房子我也住着，但是就是没有过户，但房产证的主人给我写的有字据，证明房屋发证5年后和我去过户，这类的字据是否受法律保护？若未过户前房产证主人发生意外离开，这房子还属于谁？我和谁去过户？谢谢，急需知道

Answer 1

Answer 2

你这样风险很大的，即使房产证在你的手上，可在法律上，该房子的真正产权人还是属于卖方。买了房，还是尽快把产权证过户到自己名下才是最可靠的。哪怕你们之间有合同、字据或约定，可就像你说的，要是在这期间，卖方消失了，不见了，找不到了，那时候才叫真正的麻烦呢。本回答被提问者采纳

Answer 3

我不清楚法律，我觉得房子都买了，就算再花多少钱也得把房子过户到自己名下吧。 什么字据都没有把房子改到自己名下保险。。

Answer 4

别省费用了，现在国家已经调控两年就够了。干嘛等五年？？ 写个最低的合同价去过户，费用也很少呀~~~~

Answer 5

在房产证上加了名字，为什么房子还不是自己的呢？