房租才住一个月，房东就要卖房，他应该赔偿吗

Question

今年3月份和房东签订租赁合同，为期是一年，5月1日房东说她儿子要卖房，这让我们很不能接受，我们搬家好累，其间她家很脏，打扫房子就要8天，还有地漏和淋浴都有问题，还要修，真正住进去没几天。截至到现在，每天都有好多家来看房，每天住了都不安心，严重影响我们的生活。
现在房东只答应赔偿我们中介费用，这个合理吗。
因为合同上12条写：在租赁期间，甲、乙任何一方中途终止协议，需提前一个月向对方提出（但付租中途不可提出），否则，将赔偿对方损失XXXX元。

现在是该交房租，现在房东不收，不知道是这条的原因。
5月1日来提出卖房的时候，我们明确表态是，现在天热，我们是不可能搬，她当时也答应了，现在又要和我们要房。

请帮帮我，我也不知道该怎么办，是不是房东提前1个月通知，就不要赔偿了呀 。

Answer 1

既然合同上面写上了违约的条款，完全可以按照条款来操作，但是上面写的提前一个月通知而且是在付租中途才赔钱，现在房东不收房租，可能就是因为这条在这，你可以找当时你签订合同时候那个中介，让他们出面做个证。就是房东不收房款，而不是你们不交。然后和房东协商，争取让他把这段最热的时间给你们放过去。