我父亲的一个朋友A向我父亲借钱50000（3%的利息），A将其养父的房本抵押给我们家，写了借条（借钱起因：A的继父已经过世，现在A想将房本过户到他女儿的名下，他继父的子女起诉法院，要求A拿出45000元给他们，然后才能过户，所以他借钱）。A借钱后把钱给了他继父的子女，现在房本能过户。但是房本作为抵押放在我们家了，过户的话我父亲可以跟他一起去，过户完了把房本还是我们拿上，重点是A要还钱的话得拿这个房本去银行贷款，然后还我们钱。但是贷款的话需要把房本放在银行审核，大概要15天。我父亲现在担心把房本给他们以后，他们带上款了不还钱，因为贷款结束后肯定是A拿上房本了，这样我们就没有房本作为抵押了。请问这样的话该怎么办啊？
另外，当初打借条的时候是A打的，但是现在A不在本市，过户和贷款都得他女儿去办，过户后也是她女儿的名字。A当初写的房本的名字是他继父的。这该怎么办？
请各位老大帮帮忙，出点主意，谢谢。