我的房子是今年2月租的,明年2月才到期,到8月10号就又该付房租了,她不愿意收我的房租,但是她现在要付我违约金,让我8月10号就搬走,可是我现在很忙,根本没时间找房子,但是她态度强硬一定要我搬,说什么搬房子是我的事情了,她不管,我叫她宽限时间,她就说宽限行,那就把房租按天算给她,请问,
1.我有什么办法能维护我的权益,还是一定要像她说的这样,让我搬我就没办法一定要走?我除了可以得到我的押金和合同上写的一个月的违约金以外。能不能得到其他的补偿?
2,我预付的宽带费和有线电视费是不是得给我?
3、走法律途径对哪方有利?大学生打官司国家有优待政策吗?
请专业法律的来回答,一定要说清楚细节,因为我不太懂这个。
5,现在以前的中介完全不理我,完全在维护她,因为她在考虑卖房子,中介甚至还说我们能拿到一点点违约金就算不错了,是我不对,房东还要把水电煤停掉,请问她有权利吗?(在她不收房租,而且又过了交租金的日子情况下)
6。如果我不搬走,她也不收我租金,过了付房租的时间,我看到合同上说如果15天不付房租,房东有权不退给我押金,那她是不是甚至连违约金也不可能给我了?还是如果是她自己不要,我就可以继续住在这。因为事情没谈妥?那么到时候我是不是要拿出她不要租金的证据?比如录音?这些证据有法律效应吗?
7,如果她赔偿了我后半年的宽带费,但是我却移机了,她有什么办法危害到我吗?
8.合同上写了要提前一个月书面通知,并补偿对方一个月租金的损失费,我8月10号要付房租,她只给我十天找房子。我后面的时间是不是还要给她房租啊?(如果继续住,没有找到房子)。
而且后面合同写,如果不履行合约,需要支付金额为2个月的租金当作违约金
那这样看来,她是不是应该给我押金+租金损失费+违约金呢?
请高人指点啊。!!
专业的人再回答,一句话就免了,事情发生的地点是上海。!