我通过中介公司买的二手房，房本过五年只交过户费和中介费，房子总价为64万首付18万我还需要交其他费

Question

我通过中介公司买的二手房，房本过五年只交过户费和中介费，房子总价为64万首付18万我还需要交其他费用吗？可是中介公司去除首付款还让交3万这三万是哪来的？我需要交多少？已经交了定金，我该怎么办，求大师们帮我想想办法，我该怎么办，中介公司说的和办的事差距太大了，说是过户加中介费还有首付2万多点就够了，没想到竟然差一万，

Answer 1

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）