本人离异，想购房需办房贷，所需证件无离婚证只有法院判决书可以吗

Question

如题所述

Answer 1

本人离异，想购房需办房贷，所需证件无离婚证只有法院判决书可以。
因为离婚证只有通过民政部门协议离婚的才有，而通过法院起诉离婚的，就只离婚判决书，但是离婚判决书与离婚证一样的，都具有法律效率。
贷款买房需要满足的条件具体如下：
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件；
9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
《中华人民共和国商业银行法》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

Answer 2

可以的，因为离婚证只有通过民政部门协议离婚的才有，而通过法院起诉离婚的，就只离婚判决书，但是离婚判决书与离婚证一样的，都具有法律效率。经法院判决离婚的，不需要去民政局办理离婚证书。如果是一审，签收离婚判决书第2天起算15日，双方均不上诉的，上诉期满后判决书生效。
法律分析
如果是二审，判决书签收之日起即生效；3.如拿到的是一审判决书，建议找主办法官开具生效证明，避免重婚。离婚判决书生效后，您携带离婚判决书、身份证、户口本即可办结婚登记。购房说是需要离婚证，当时办完法院人说没必要办离婚证，这个判决书就是最有效的证明。 法院判决离婚只给判决书，不给离婚证，离婚当事人凭离婚判决书可以再次登记结婚。离婚有两种方式，一种是双方协议离婚，另一种是诉讼离婚。通过法院判决离婚或者调解离婚，由法院送达离婚判决书或者调解书，不再发给离婚证。法院离婚判决书或者调解书是证明婚姻关系已经解除的有力证据，无论是民政局或者是人民法院的法律文书均是起到一个证明夫妻关系存续或者解除的证明而已。凭判决书就可以办理再婚手续了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

Answer 3

有法院判决书是可以办理贷款的。

按揭买房贷款的条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

具有有效身份证；

征信良好，无不良记录；

有稳定的职业和稳定的收入；

有所购住房的商品房销售合同或意向书；

具有支付所购房屋首期购房款能力；

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

银行规定的其他条件。

注：详情可参考《人民网》。

Answer 4

可以的。

法院判决离婚后，法院判决书就等同于离婚证，同时法院会邮寄一份判决书给户口所在地民政局，所以不需要再去民政局审核了；
法院判决离婚后，此男女双方就不是夫妻关系了，如果后悔了又想在一起成为夫妻，那必须再去民政局办理结婚登记手续（复婚手续），否则就只是同居关系，而不是合法夫妻。

Answer 5

可以的，因为离婚证只有通过民政部门协议离婚的才有，而通过法院起诉离婚的，就只离婚判决书，但是离婚判决书与离婚证一样的，都具有法律效率本回答被提问者采纳