第1个回答 2015-10-29
一 顶楼:
优势:顶层室内净高略高,发生火灾时,可以从房顶施救。
劣势:夏天热冬天冷,有可能受漏水困扰。
二 16层——顶楼:
优势:视野开阔,采光、通风好,空气清晰,暖气好。
劣势:发生紧急情况时不易逃生。
三 8——16层:
优势:通风、采光、视野好,居住成本低。
劣势:如果有废弃物管道,所受影响是最大的。
点评:有人认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,物理专家指出,扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。
四 7层:
被誉为“黄金楼层”,小编不说,大家也会选择这层。
五 4——6层:
优势:这个层高的房子方便舒适,适合加油老人、儿童的家庭,从环境的角度来看,安全性最好,景观高利用率。
劣势:如果没有电梯,老人上下楼梯是难题。
六 3层:
老式住宅的黄金楼层。
七 2层:
优势:出入方便,相对安全。
劣势:需要防盗、防尘、防污、污染、防虫蚁、防潮等,很不方便。
八 1层:
优势:当发生意外时,可最快逃生。
劣势:同2楼。
第2个回答 2013-10-28
结合我自己的经验,注意以下几点:
1、避免9~11层。这是空气漂浮物的沉积层,售楼的不会告诉你的。
2、不考虑资金的话,楼层11层以上,越高越好,无噪音,无遮挡,隐私性好(低区有时候白天也要挂窗纱的)。合适的时候方便安装太阳能(不用考虑高层的供水水压,都是分高地区供水,高层区有稳压泵的)
3、朝向:当然是朝南最好,起码客厅或者一间卧室朝南。其次是东南、西南;风向也是这几个方向次序最好。
4、安全性:考虑到屋顶有电梯间、水箱间,还有以后屋面漏水的隐患,建议不买顶层(如果你想要顶层附送的阁楼除外)
祝你买到自己开心的房子,有时候买房子也要讲缘分的!!本回答被提问者采纳
第3个回答 2019-03-25
大多数普通消费者在买房时,评判房子楼层的优劣依据的是开发商的报价:定价高的楼层就是好楼层,比如多层楼的中间楼层,高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右)。但是,最近网上“有关高层楼的‘好楼层’是扬灰层、多层楼的‘好楼层’是重度污染区”的言论,犹如一记惊雷,震动了消费者那根长久未变的思维神经:难道一直以来的选择标准都是错误的?我们究竟应该在一幢楼的哪一层购房安家?
真存在“扬灰层”和“重污染区”?
相关专家告诉记者,高层楼10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。一般来说,灰尘要到距离地面10公里至52公里的大气平流层才会“停步”。所谓多层住宅中存在“重度污染区”的说法也是不准确的。专家认为,由于“峡谷效应”的影响,多层和高层住宅的中间位置确实有一个“污染物高密度区域”。
高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。当然,这个高度还会因建筑物所处的环境而有所不同。
住得越低越好还是越高越好?
一楼到三楼离地面很近,不但具有心理上的舒适感,还同外部世界保持现实联系,不少人认为住得“越低越好”。但接近地面的生活缺陷也是显而易见的:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中含有大量的甲醛、一氧化碳、氮……专家说,至少远离汽车路干线200米才是相对安全的。
高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是,城建生态学家却认为,居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。而且据说,闹市中不沿路面的高层建筑8楼至14楼的噪音反而比下面的楼层要大。这主要是因为,声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接受到的声波要比同一幢楼低层来得强。
心理学家也认为,如果想让孩子健康成长,就不要住在较高的楼层上。因为窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,容易引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意,影响孩子的正常心理发展,不利于孩子的健康成长。
高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。因此,高层居民经常头疼或心情不好。
在专家眼中,理想住宅的标准是:选择楼层最好不要超过六楼,自然景色优美,一边是公园,另一边是秀水。因为树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
第4个回答 2015-10-09
个人比较推荐六层:1,房子越高,相关费用越高。
2,6层以下的自来水都是直供的,7层开始就要二次供水了。二次供水的污染经常见报道的。
3,新房的电梯有保障。电梯老化,出现故障时,六楼出行更易。 4,电梯会老化,电路呢?火灾发生时,在6楼更易逃生。,5,六的数字也比较吉利,符合人们的心里需求。综上所述,推荐六楼。