农村土地可以转让给别人吗

Question

如题所述

Answer 1

农村土地可以转让给别人。
土地的使用权可以依照法律的规定转让，所有权不可以转让。
土地使用权赠与合同的主要条款如下：
1、双方当事人名称；
2、赠与使用权上地的位置、面积；
3、赠与使用权土地上的建筑物和其他附着物；
4、受赠人负担的义务；
5、土地增值费的标准及支付方式；
6、土地用途；
7、违约责任；
8、解决纠纷的方式；
9、合同订立的时问、地点；
10、双方当事人的开户银行；
11、双方法人印章和法人代表的签字或印章；
12、原土地使用权的使用条件。
土地使用权赠与要办理的手续：
1、用地申请；
2、土地使用证；
3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）；
4、双方转让协议；
5、如改变规划的提供规划部门意见；
6、土地评估报告；
7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
综上所述，对于土地的使用权是可以转让的，而且在转让的过程中必须要获得国家相关部门的认可，而且在转让过程中还需要提交相关的证明材料，这才样才能保障自己的权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。