房产证想改成老婆单独所有

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

房产证办理单独所有可将房屋所有权登记在一人名下。民法典规定，房屋的物权以登记为准，房屋产权单独所有的可在房产证上注明，注明后指房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。