农村不动产证有什么作用

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

农村办房屋不动产证的作用是：
一、明确权属。通过不动产登记明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权等；
二、便利权属上的转移。在不动产登记后，可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；
三、交易更加安全。随时可以查询不动产登记，避免一地多租或者一房多卖的风险；
四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。

法律客观：

《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。