可以的,你完全可以不经过中介买房子的
现实上很多物业都有提供房屋租售服务的;
例如物业中心挂个牌子,兼具“XX花园租售中心”
在小区公告栏、保安亭等地方张贴“XX花园租售信息”
等等…………
你可以在联系其看房及交易的,只不过有少部分中介带你看房的时候会有意无意绕过这些租售中心及租售信息;所以你没发现而已。
就算物业明面上没有挂牌租售中心,其对小区内哪些房子在挂牌也是门清的;
你可以跟保安大哥套套近乎,了解下在挂牌房源和价格,合适的还可以让其带看一下。
看好了自己跟业主谈交易条件与流程,过户找个代办交易就好。
物业中心的租售业务少人选择,原因在于不专业;
对交易风险及流程的管控能力不是身份理想,所以不容易干赢中介。
虽然说大多数房屋交易都是顺利的,但大额交易怕的就是这个【万一】
例如物业登记的屋主并非法律上的业主
房屋存在其他共有人(如妻子、前妻、兄弟)
房屋存在抵押、查封、轮候查封、财产保全状态
老实说,这个【万一】真的来了,中介人员也不一定会处理,
但他们上面有经验丰富的老中介,
大型连锁中介还能求助公司。
虽然不一定能解决问题,但起码不会抓瞎。
关于如何不通过中介买房子老雷在之前回答里面写得很详细了;
这里不再水字数,有兴趣的小伙伴往前面翻翻吧。
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