城市户口可以继承农村宅基地吗

Question

如题所述

Answer 1

城市户口的子女可以继承农村宅基地上的房屋，但不能单独继承宅基地。
根据现行法律规定，城镇户籍的子女在继承农村房屋的同时，对宅基地使用权也随之发生继承，遵循“房地一体”的原则。但需要注意的是，宅基地的所有权属于农民集体所有，只有本村集体成员才有资格使用宅基地，城镇户籍的子女在继承宅基地上的房屋后，如果户口迁出农村，可能无法继续使用宅基地。
城市户口继承农村房屋的过程通常包括以下几个步骤：
1、注销户籍：首先，需要到被继承人的户籍所在地派出所注销户籍，并办理死亡证明。
2、继承公证：接着，应到房屋所在地的公证处办理继承公证。这需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法的继承人名单证明（如果有）、原房屋权属人立的遗嘱（如果有）以及其他必要的文件，如放弃财产承诺证明等。
3、房屋测绘：随后，申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取测绘成果或附图，这些是为了后续办理产权登记所需的。
4、继承登记：持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证明，申请人应前往房地产交易中心申请继承登记手续。在这里，需要填写《房地产产权登记申请书》，并递交所有规定的资料。完成这些步骤后，办案人员会收件立案受理，并在审核所有资料无误后，发放已更改权属人的房产证明。
5、其他所需资料：如果在继承过程中涉及到房屋权属的相关法律诉讼，比如法院判决、裁定或调解，则必须提供相应的法律文书；如果房屋经过实地测绘并且发现有改建或违法行为，则需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
综上所述，城市户口继承农村房屋的基本流程包括注销户籍、继承公证、房屋测绘、继承登记以及根据具体情况可能需要提供的其他相关材料。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第四十九条
继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继续拥有宅基地的使用权。