农村土地证怎么办理流程

Question

如题所述

Answer 1

办理农村土地证的流程大致如下：
1、申请。农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出书面申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交材料。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件、土地权属材料。
3、调查。乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
4、审核。先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。
5、审批。经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
土地使用权的行使有以下情形：
1、土地使用权转让，包括出售、交换和赠与。
2、土地使用权作价出资，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。
3、土地使用权出租。
综上所述：土地证是行使土地使用权的法律凭证，也是权属依据。土地证的作用是相当重要的，拥有土地证的公民应妥善保管好，防止遗失。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。