办理不动产权证需要什么资料？

Question

如题所述

Answer 1

不动产权证书是买房后购房者的重要凭证，很多人属于第一次办理，因此在办理之前需要对相关事宜进行了解，能够更加快捷顺利的办理。那么在办理时需要提交哪些资料呢？
办理不动产权证需要什么资料？
1、盖章的不动产权登记申请表。
2、房屋买卖合同。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减税凭证。
7、购房者身份证明(复印件核对原件)。
8、房屋共有的提交共有协议。
9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告。
10、土地申请材料(开发商处领取)。
办理不动产权证的流程
1、始登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记的，因此开发商办理初始登记是购房者自己个人办理不动产权证的必要前提条件。
2、填写《房屋权登记申请表》。
3、测绘图(表)，购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
4、开发商处领取办证相关文件：相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、公共维修金、契税等费用。
6、交申请材料。
7、定时间内领取房屋产权证。
民法典中办理不动产权证需要多久？
《民法典》没有规定办理不动产权证需要多久，但是《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。所以，办理不动产权证一般需要30日。