00问答网
所有问题
请问商品房、经济适用房、廉租房、安置房、保障房之间有何区别?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2019-09-21
区别在于;
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
经济适用房和普通商品房最大的区别有:
1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权;
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定;
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准;
4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价;
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
经济适用房是需要拿拆迁证购买的享受国家优惠性的房子。而商品房是不要拆迁证就能购房的房子。在产权上无区别。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://00.wendadaohang.com/zd/DBjZDnIrDjD0TDIIZjI.html
其他回答
第1个回答 2020-09-25
1、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
详情
官方电话
相似回答
常见房屋类型有8种,你对它们有多了解?
答:
房子的户型不同,所处的优劣势也不一样
。购房者在购买时需注意是否具备购房条件以及资金是否准备充足。一、商品房商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋,只要你不被限购政策限制就能买。普通商品房的房屋产权属于个人,房屋土地性质为国有或出让,除了限购城市的规定之外,购房者无需满足其他...
保障房
、
廉租房
、
经
适房、限价房、公租房、
安置房之间
的
区别
答:
(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权
,因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房,仅仅能依照政府规定的价格,卖给规定的买受人。(3)一般来说,被安置人对安置房是享有完全产权的,但是由于被安置人可能为农村户口,也会出现...
经济适用房,廉租房,商品房
的
区别
是什么?
答:
经济适用房和普通商品房最大的区别有:1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权
;2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定;3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准;4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发...
...拆迁
安置房
、
廉租房
、回迁房、
经济适用房?区别
是什么?求理论解释...
答:
2、经济适用房:指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点
。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,...
大家正在搜
公租房廉租房经济适用房区别
廉租房与经济适用房区别
安置房与经济适用房的区别
廉租房申请经济适用房
经济适用房与公租房的区别
廉租房转经济适用房
廉租房和商品房的区别
公租房和经济适用房哪个好
经济适用房好还是共有产权房
相关问题
请问商品房、经济适用房、廉租房、安置房、保障房之间有何区别?
解释一下商品房,廉租房,经济适用房,保障房的区别和含义。
商品房保障房经济适用房廉租房之间的区别
公租房,廉租房,经济适用房都有什么区别?
经济适用房、保障房、廉租房有什么区别?
请问商品房、经济适用房、廉租房、安置房、保障房之间有何区别?
经济适用房,廉租房,商品房的区别是什么?
什么是保障房,经济适用房廉租房等有什么区别