现在的房子得房率都是不太高的，因为公摊面积比较大，导致自己家里的得房率也是比较低的，一般小高层的得房率在85%-90%之间，它相对高层房子的得房率来说，要高一些，但是对于多层房子来说，还是要低一些的。小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%-15%，小高层公摊系数为10%-20%，高层公摊系数为15%-30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%-90%。小高层得房率指的是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。一般它的计算方式是套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。而销售面积==套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
一个房子的得房率是每个人在买房的重要指标，在计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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