父亲欠债能否查封离婚协议已过户给子女的房产

Question

如题所述

Answer 1

父亲欠钱法院能查封子女名下房产吗

父亲欠钱法院是否能查封子女名下房产要分情况：
1、房产是继承父亲的，法院可以查封。
2、父母对子女的房产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。法院不会查封。
3、房产属于儿子，法院不可查封。
根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
法院查封房产的法律依据
《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》
人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。
一、查封/扣押/冻结财物及其孳息的保管/返还/处理：
1.公检法对查封/扣押/冻结的犯罪嫌疑人/被告人的财物及其孳息：
a.应当妥善保管，以供核查;
b.并制作清单，随案移送[新增规定]。
2.任何单位/个人不得挪用/自行处理。
3.对被害人的合法财产，应当及时返还。
4.对违禁品/不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。
二、查封/扣押/冻结财物及其孳息作为证据使用时随案移送：
1.对作为证据使用的实物应当随案移送;
2.对不宜移送的，应当将其清单/照片/其他证明文件随案移送。
三、法院对查封/扣押/冻结财物及其孳息判决处理：
1.法院作出的判决应当对查封/扣押/冻结的财物及其孳息作出处理。
2.有关机关对法院作出的判决生效以后：
a.应当根据判决对查封/扣押/冻结的财物及其孳息进行处理。
b.对查封/扣押/冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。

Answer 2

如果是为了逃避债务而将该房子赠与给儿子，或通过明显不合理的价格转让给儿子的，债权人可以向法院起诉要求撤销该过户行为。
根据《合同法》
第七十四条　因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第七十五条　撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
扩展资料
法院查封房产的情形如下:
(1)恶意转移或者变卖房产;
(2)诉前保全;
(3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。
法院查封房产的流程
依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下:
(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;
(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:
被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;
被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。