对深圳的房价影响特别大，在我个人看来，深房理事件就是深圳房价最后的遮羞布。
我今天要好好谈一下这个问题，因为我本人就在深圳生活，我对深圳的房价已经长期不满了，而且我也觉得深圳的房价确实过高，普通人根本就买不起房子。
深房理事件是一个必然的事件。
这个事件其实我早已经听说了，但是深房理事件爆出来的时间和我听说的时间已经相差了两年，这就意味着在这两年期间，有很多人通过这样的途径炒作房子，他们的杠杆非常高，对于那些投资的来说，他们这样的行为和投机没有任何区别。
我本人非常反感这样的行为，但是深圳的房价一直受到这些人的支配，我也没有办法，因为我只是一个普通人。
这个事件是深圳房价最后的遮羞布。
为什么我要这样说，因为以前我们谈到深圳的时候，我们会想到深圳的科技发展，也会想到深圳的电子发展，但是我们怎么也想不到深圳的房价发展。深圳目前的经济主要就是依靠着房价的拉升，换一句话说，深圳依靠着自己的房价来巩固经济地位。我觉得这种方式非常不合理，因为这种方式已经严重和普通人脱节了。
深圳以后的房价会逐渐稳定。
我始终坚持一个道理，房子是用来住的，不是用来炒的。对于那些通过加超级杠杆来买房的投资者来说，他们一定会为自己的行为付出代价，只不过是一个时间早晚的问题。就像这一次的深房理事件一样，那些加了杠杆之后买不到房子的人，他们直接就会损失数百万元甚至数千万元，我觉得这就是给他们的惩罚。对于这种投机主义者来说，这帮人是房地产行业的害群之马。
简单来说，深房理是个金融鬼才，不怕死的那种鬼才，他把房产的金融杠杆加到了极致，号称15万杠杆买深圳1000万的房子，实现1个亿小目标的财富自由。长期宣称打工无用论，只有投机杠杆才能暴富。
现在，市场上有关深房理的各种传言很多。其实，一位名叫“7蟹姐姐”的微博用户早在去年发文称，自己通过缴纳购房咨询费、手续费等完整流程，按照大V的建议以“假结婚”的方式，通过垫资公司以728万元买下了深圳网红片区前海的一套住宅，后来遭遇深圳经营贷政策突然收紧，导致自己价值728万元的房产被查封。
据爆料，深圳某银行发布关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的通告，当中提到将对深圳13个网红楼盘以及17名涉事人员采取业务暂停受理的措施，经过核实，通告中的名单与人员大部分与“深房理”炒房团队关系紧密。
大鳄们拿着到手的套利，驻场围观压根不在意楼市涨跌，反正钱已经运转完毕，风险炸弹也转移出去，玩不下去就抽资断流离场，手套隔远点多搞些肉鸡，都很难被牵扯。
“深房理就是玩透了各种金融手段。”焦放向记者提供了一本深房理内部的“投资通识”，但记者发现整本书没有任何发行编号和定价信息，封面内侧印有深房理的照片，目录就包括“做职业的房产投资人”、“突破阶层拥抱财富”、“树立小目标先赚一个亿”等看上去非常诱人的字眼。书中写道：“买房是投资，是最大限度整合资源，尤其是首次购房，不是要把自己所有的钱来买房，而是要把所有能搞到的钱做首付款，包括众筹。负债最大化：贷款越多越好，年限越长越好。
而且这次出现在炒房产业链里的，金融借贷公司的作用也是不容小视的。房产中介行业和借贷公司有业务关联本就不是什么秘密，中介费里经常收取的按揭费基本大多都是这些小型借贷公司和中介分成拿走的额外收入。而在炒房暴富的童话里，各种金融借贷公司扮演的角色也是五花八门。更何况深圳一直是中国金融科技前列的城市，各种金融公司扎堆，在前一段p2p等模式不断暴雷的情况下，资本似乎寻找到了楼市这个入口。
深圳一直被认为是全国楼市的风向标，之前的两次大牛市，差不多都由深圳、上海等先锋城市领涨，然后其他热点城市跟涨。
“外部性”是个经济学概念，意思是指一个人的行动或决策使另一个人的利益受损或受益的现象。说白了，深圳房价不仅是深圳人的房价，还是全国人民的房价。
所以，管住深圳房价，就等于摁住全国楼市的龙头，不管这个逻辑是否真的成立，但老百姓只要相信，就管用。
深房理这批人，把深圳房子证券化后，就变成了一个妖股板块。然后，由于多位大V的影响力，以及最近二十年来的楼市牛市，带动大量资金入场拉高。
深圳这次房价上涨，就像比特币一度涨到6万美元。比特币能涨，关键是有人买，而砸盘卖的人则不够多。如果比特币巨鲸们开始出货，比特币还是能跌回去的。
自己陆续改善性换房三次了，算是局中人，任何事情理智看待不要以个人愿景和情绪去评判。一线城市的独有资源，包括效率，赚钱机会，以及配套设施，是其他二三线不能相提并论的。
人文素质，深圳平均年纪年轻，年轻一代都是受过良好教育，整体人文环境让人很舒服。虹吸效应，资源汇集效应，都是往一线和特大城市汇集，强者越强。
深圳人都很努力，这个努力是大家工作生意学习都很努力，因为是一个不努力就呆不下去城市，其次大家对身体和健康的意识更努力，爬山，健身，养生是所有人共识，内地熬夜麻将喝酒之风在这边基本很少见。
细节是魔鬼，以上这几点细节足以让你在深圳呆下去，当然都愿意呆下去地方，供需决定价格，你认为会跌吗？在深圳工作的有几类人，但有房与无房人的心情都会随着房价的涨跌而起伏。
他们各怀心思，同样的焦虑只是程度不同，试想这种状态传导到工作中，会给工作带来什么？会给企业带来什么？2000年后深圳再出过类似华为，腾讯，中兴，比亚迪等等这些知名企业吗？很少见吧。
这些都是关乎自身利益的，诚然，深圳需要优秀的人才，这部分人通过政府或者自己就可以解决居住问题； 但企业发展，科技发展还是需要大量不是那么优秀的基层人员，他们可能每月拿着固定1～2万的工资，租着房或排着公租房，经常涨房租和被房东赶的滋味想必不好受吧。
他们想有套自己的房，因为无恒产者无恒心，但是他们工资上涨的速度能赶上深圳房价上涨的速度吗？很难吧，时间就在不经意间流走，当这群人到了35岁这个尴尬的年龄，摆在他们面前的问题又多了起来，买不起房，公租房需要再排多年，孩子要上小学，父母要赡养等等，怎么办？
是继续硬抗，还是转战其他城市，你把青春献给了深圳，你爱深圳，但反过来一想，深圳爱你吗？深圳的中介们也许会说：“这就是适者生存，能留下来才是优秀的，没办法，竞争激烈”，这会让你感到离开深圳，是你自己个人的原因，而不是其他原因……
矛盾也是越来越激化，实体行业受冲击很大，深圳应该认真反思并采取措施，重点不是喊口号，而是真正去做，不要让在深圳工作的人，为深圳做贡献的同时，“流血流汗又流泪”。政策不是用来给深圳房价续命的，而是要真正惠及发展和民生的。
综上所述，从房价收入比和租售比这些传统的楼市指标看来，深圳的房价已经远离正常的标准，对比深圳的房价现状和平均收入水平，接盘的要求相对已经很高了，忽略由以前由于升值持有上来的人。
新接盘的人需要较高的收入水平。而受大环境的影响，深圳的房价应该会表现平稳，而未来受支撑因素的影响，长远来说其房价的表现可能会比较坚挺，具备比较明显的抗波动能力。
