轻钢别墅真正弊端是:
1、虽然轻钢每平米的造价会便宜一些,后期的维修费用却是是会非常高。所以整体如果经常住的话,话费也许会高于传统混凝土的两倍。
2、暴露在外的屋面、墙面主要是轻钢龙骨构造,在自然环境中抗腐蚀性并没有想象中的那么好,屋面墙体的保质期一般来说不过三年,可能3-5年就需要换一次,所以额外的开销是非常大的。
3、轻钢结构的组装需要熟练技术工人安装,造价又增加不少,严重依赖产业配套,比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料等工序都需要提前准备。
4、室内的装修也是需要配套,轻钢结构需要干法施工预制墙板,所以内装材料、装置材料都需要配套,也就是说当您选择好一个户型后,就不能在随便更改。室内室外的建造装修全部都是固定的,而且都需要厂家制造相应的模板。
5、板楼面的防水做法、隔音做法都需要定期检修维护,尤其对于轻钢别墅而言,防水性更是重要,这也是很多网友吐槽的重点,房屋竟然有的地方会漏水。
6、轻钢别墅也不适合在比较潮湿的地区建造,尤其是河边湖边同样不适合,虽然做了防腐蚀的技术处理,但是对于钢来说,防腐蚀的那一层膜很容易在太阳的灼烧下小消失,此时失去保护的轻钢材料就很容易受到腐蚀,大大减少了房屋的使用寿命。
7、轻钢结构只能建低层建筑,高层就不能使用了,一般来说最多四层,因为轻钢结构的质量确实非常轻,如果需要建的更高,就需要结合重钢结构了。
8、技术不够成熟,施工队的质量不过关,对于这种新型材料,国内市场还是缺少很多案例,缺失很多经验作为支持。
轻钢别墅的优点:
1、重量较轻。轻钢结构顾名思义本身的重量是相对比较轻的,它的原材料相比于砖混结构的别墅要薄很多,所以在实际的空间使用上来说,利用率比较大。根据目前的轻钢别墅的实际使用效果来看,其室内空间的利用率高达90%左右,可以说比传统的材料更加的节省空间。
2、抗冲击性能优良。轻钢别墅抗震等级可以达到9级、抗冲击的能力更是高达13级,所以它的安全系数非常的高。
3、艺术价值很棒。相比于传统别墅,轻钢建造的别墅,它的外形更具有视觉效果,在实际的设计过程中,轻钢别墅也更加的灵活和轻便。
4、工期时间短。轻钢别墅的整个建造全部都是由各种零部件组成的,而且相当大的一部分都是预制构件。所以在别墅建造过程中会更加的省时省力,它的施工时间也会更短。