父母出钱给子女买房离婚时怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

主要考虑以下几种情形：
1、如果父母全额出资买房，登记在自己子女名下。那么只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这也主要是考虑我国的基本国情。
2、如果是婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的。首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
参考：我国民法典《婚姻家庭编》、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条