为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费

Question

如题所述

Answer 1

1.最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让。

2.另外一种转让，因为房租到期，急于收回装修投资，或者因为租赁时交付了转让费用，你要去租自然要承担转让费。

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

扩展资料

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿

5、其他附加费用（如带货转让的货款）

参考资料：百度百科：转让费

Answer 2

转让费的形成因为：
1.店门的装修
2.店面的设备（桌椅、空调机器、其它）
3.店面的一定客户群体

这些都是对方已经做好的，下家接手时就等于把这些接过来，所以支付一定费用，俗称“转让费”。
如果你以后不想干转让时，也可以收一笔转让费。
转让费高低，主要看地段和装修情况而定。
像深圳这边，一个二十平米小店，偏僻地方也要十来万。（沈云赫回答）本回答被提问者采纳

Answer 3

就是上家租下来再转给你，会从中间赚一些差价费