爷爷的房子 过户到孙子，通过那种方式。

Question

爷爷的房子 过户到孙子，通过那种方式。老房子拆迁，才办下来房产证。现在是爷爷的名字，奶奶去世。
通过那种方式过户给孙子，最方便，省钱。
买卖还是赠与。如果通过买卖，可以提取公积金吗？
各位大神求教，

Answer 1

先办理继承过户手续。办出了继承人的房产证后，再买卖过户给孙子。买卖过户可以申请公积金贷款。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

继承费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

Answer 2

买卖的方式最经济