买经济适用房要交哪些税费？

Question

如题所述

Answer 1

办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费
除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：
1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;
4、契税：1.5%，由买方缴纳;

Answer 2

1、经济适用房卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》。

2、买卖双方提交身份材料：

3、与原产权单位买卖契约。

4、经济适用房房屋所有权证。

5、经济适用房房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人)。

6、经济适用房买卖双方合同一式三份。

经济适用房交易需要什么手续？经济适用房交易要缴什么税？
经济适用房交易要缴什么税？

1、土地出让金：经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

4、契税：1.5%，经济适用房由买方缴纳。

Answer 3

满5年（含5年）：免征。
未满5年：限制交易。

而普通住宅满2年（含2年）：免征

非普通住宅满2年：差额×5.6%

未满2年：网签价×5.6%

Answer 4

契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。

印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。

核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%。

Answer 5

买经济适用房肯定要交购房房屋购置税，5%的交易税。